Gobierno responde las dudas más frecuentes sobre Regularización Dominial

El proceso de escrituración de una vivienda es un importante paso para muchos sanjuaninos, que resuelve el aspecto de la titularidad de un inmueble legítimamente ocupado.

El Ministerio de Gobierno ofrece una solución a los poseedores de una casa y sus familias, que no han podido acceder a la titularidad de su única vivienda en la que habitan actualmente y que ocupan desde la fecha que establecen la leyes N° 24.374 y 1808-C, y el Decreto 009/19, en forma lícita, acreditando tal circunstancia con la documentación pertinente.

Esta acción se da mediante el programa “Escriturá tu Vivienda”, que es ejecutado por la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial del Ministerio de Gobierno.

A continuación, se responden las consultas más pedidas por la ciudadanía:

1 ¿Cómo se inicia el trámite para regularizar la propiedad de un terreno o vivienda?

Procedimiento:

Se debe acudir a la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial con los documentos necesarios para iniciar el expediente. El proceso incluye:

• Asistir con una boleta de Rentas o Nomenclatura Catastral para verificar que el terreno cumpla con los requisitos.
• Llevar boleto de compraventa.
• Aportar documentación que acredite la posesión del terreno, como recibos de pago de servicios (agua, luz, gas) o impuestos.

Recomendación: Es importante que no existan conflictos legales con terceros sobre la propiedad.

2 ¿Qué documentos son necesarios para la regularización dominial?

Requisitos:

• Causa lícita: boleto de compraventa, cesión de derechos, título antecedente o boleta de pago.
• Fotocopia del DNI del solicitante y de todas las personas que vivan en el inmueble.
• Recibos de pago de servicios constatando los 20 años de ocupación del inmueble.
• Boletas de impuestos municipales (si las hay).
• Acta de Matrimonio actualizada y legalizada.

3 ¿Qué beneficios se obtienen al tener la escritura de una propiedad?

Contar con la escritura de la propiedad otorga:

• Seguridad jurídica: Protección ante conflictos.
• Acceso a servicios públicos (agua, luz, gas) de forma regularizada.
• Posibilidad de solicitar créditos hipotecarios para mejoras o ampliaciones.
• Mayor valor comercial del inmueble.

4 ¿Cómo se puede recibir asesoramiento?

En forma presencial en la oficina ubicada en calle Agustín Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 7.30 a 13 horas.
Vía Telefónica al 4228268/4204823 en horario de 7.30 a 13 horas.